{"id":32,"date":"2023-02-16T06:04:08","date_gmt":"2023-02-16T06:04:08","guid":{"rendered":"https:\/\/estructurarbienesraices.com\/?page_id=32"},"modified":"2023-03-18T04:50:19","modified_gmt":"2023-03-18T04:50:19","slug":"parcelacion-y-loteo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/estructurarbienesraices.com\/index.php\/parcelacion-y-loteo\/","title":{"rendered":"Parcelaci\u00f3n y Loteo"},"content":{"rendered":"

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Consideraciones para parcelar un terreno.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/h1>\n

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Si tiene como proyecto encontrar (o ya tiene) una propiedad con la cual considera la posibilidad de hacer una parcelaci\u00f3n, <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>nosotros le ayudamos.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Una parcelaci\u00f3n o loteo de terreno implica considerar muchos factores importantes.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Primero<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong>, es importante asegurarse de que el terreno sea adecuado para la construcci\u00f3n o el uso previsto. Esto incluye tener en cuenta la topograf\u00eda del terreno, los recursos naturales, el nivel de vulnerabilidad al desastre natural y la condici\u00f3n del suelo.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

En segundo lugar<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong>, se debe considerar el costo del proyecto. Esto incluye el monto total necesario para la adquisici\u00f3n del terreno y preparar el lote para el proyecto previsto. El costo tambi\u00e9n debe incluir los impuestos locales y nacionales que acompa\u00f1en la compra, el loteo y la construcci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Otro factor importante que se necesita considerar es el tiempo. Se debe planificar cuanto tiempo tomar\u00e1 el proceso desde que se adquiere el terreno hasta que est\u00e1 listo para su uso previsto. Esto incluye cosas como el tiempo de desarrollo y construcci\u00f3n, as\u00ed como tambi\u00e9n el tiempo de autorizaci\u00f3n para cada paso del proyecto.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, la parcelaci\u00f3n implica la realizaci\u00f3n de un plan que especifique los usos previstos del terreno, la ubicaci\u00f3n de cualquier infraestructura de soporte necesaria y los requisitos de mantenimiento.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

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El primer paso para saber si su lote es susceptible de ser subdivido es analizar el instrumento de planificaci\u00f3n territorial que aplique para su municipio, bien se POT, PBOT o EOT;\u00a0 y la reglamentaci\u00f3n aplicable a su propiedad.<\/p>\n

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