Tipos de Licencias.

  Es el permiso expedido por la autoridad competente para la ejecución de una obra de construcción. Esta licencia se otorga después de comprobar que el proyecto cumple con los requisitos técnicos, ambientales y urbanísticos establecidos por la normativa vigente. 

Como lo describe la Curaduría de Manizales, en las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación. 

Dentro de las licencias de Construcción estan: Obra nueva, ampliación, adecuación,  cerramiento, reconstrucción, restauración, reforzamiento estructural y demolición. 

Es el permiso que autoriza la ejecución de una obra destinada a la urbanización de terrenos, incluyendo la construcción de vías, redes de servicios públicos, zonas verdes y demás elementos necesarios para la adecuación del suelo. La expedición de esta licencia se realiza luego de verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas y ambientales.

Estas se clasifican en de Desarrollo, Saneamiento y reurbanización. 

La licencia de parcelación autoriza la generación de espacios públicos y privados, así como las normas urbanísticas de uso y edificabilidad que permitan desarrollar las áreas privadas. Entre tanto la licencia de subdivisión solo autoriza la división material de uno o varios predios. Las licencias de parcelación otorgan obligaciones y derechos de construcción y desarrollo y las licencias de subdivisión otorgan derechos relacionados con la división material de inmuebles, así como la obligación de cumplir con lo dispuesto en el artículo 44 de la Ley 160 de 1994 y con el régimen de usos permitidos en el plan de ordenamiento territorial.